営業企画書に画像データを添付するとユーザの方がわかりやすい企画書となります。
特にマンション（集合住宅）の場合は住民説明会に3Dビデオで説明すると分かりやすく、説明会がスムーズにいきます。


初期の打ち合わせの場合まだ決定ではありませんので、図面（CAD)図がない場合があります。GooglSkechUpの場合GooglEarthと連動しております。住所とビル名だけで弊社の方で建物を確定できますので3Dファイルで返送できます。


3Dの外注依頼ですと8～10万円くらいが一般的です。初期ユーザと打ち合わせの場合まだ未決定の場合が多いですので8万から10万円ではリスクが高すぎます。弊社の場合まずは現ビルを3Dにするだけですと（ビルデイングメーカー利用）￥15,000円でOKです。

デベロッパー企画会議（3DとPPT)

ユーザプレゼンテーション

Just in timeとはトヨタ自動車の生産方式（トヨタ生産方式）の代表的な要素としてよく知られておりますが“必要な時に、必要な量だけ生産する”ことですが営業企画の業務の人に取ってこんな3D図があればわかりやすく良いプレゼンができるのにと思いながら提出、プレゼンに臨んでいるご経験はありませんか？

そういう時に弊社ではご要望の時より建物の案件住所のみのご連絡で３Ｄファイルをメールで送付いたします。

申し込み書にビルリノベーション3Dに関しての内容を記入していただき貴社までメール又はFAXでご返送ください。見積・納期をお返事いたします。




左図をクリックすると画像が拡大します。


ここをクリックすると申し込み用紙の申し込み書画面が表示します。

1.GoogleEarthに3Dモデル（ビルデイングメーカー利用）
￥15,000円(2～3日）基本的に政令都市エリア

SketchUp(skp),GoogleEarth(emz)ファイルで納品

２．GoogleEarth(ビルデイングメーカー利用）
￥15,000円（２～3日）基本的に政令都市エリア

SketchUp(spk),GoogleEarth(emz)納品

３．ビルデイングメーカーからSkechupで作り込みビル外部のみ￥50,000～70,000（3～4日）
SkechUp(spk)ファイル納品

４．3で作製したSkechup3DモデルをGoogleEartで「景観シミュレーション」作り込みビル外部のみ￥50,000～70,000（3～4日）
SketchUp(spk),GoogleEarth(emz)納品ファイル納品

5.ＳｋｅｃｈＵｐで各部屋、エントランス部分作り込み￥70,000～100,000円（納期4～5日）
SkechUp(SPK)ファイル納品視点がユーザ様で自由に画像ファイルにできますので一般の営業企画書画像資料としてはすべての要望に対応できます。
SketchUp(spk)

6.５を変更して各部屋のイメージを断面図として画像で利用できます。
￥70,000～100,000円（納期4～5日）
SketchUp(spk)

７．耐震ブレース取り付けイメージ
￥70,000～100,000円（納期4～5日）

８．耐震ブレースをエントランス内側からのイメージ
￥70,000～100,000円（納期4～5日）

９・施工中の足場の状況イメージ工事の期間で（第１期工事～○○期工事）で説明ビデオ作製できます。要見積お願いします。

１０ビル外壁提案画像イメージ
要見積お願いします。

弊社では「Just In Taime 3D」ということで住所で現建物の確認をＧｏｏｇｌｅＥａｒｔｈでできましたら簡易3D,写真照合（ストリートビュウ）でSkechUpで\3Dに作り込みます。



左の画像は現建物の「3D」(ビルデイングメーカー使用）です。初期営業段階ですからまだ決定ではありませんので正確性よりむしろスピードが大切な時期です。



左画像をクリックすると拡大します。

こちらの図ではBefore＿Aftereのイメージです。まずはクライアント様に建築内容のイメージを共有することが必要です。

法人ならばクライアントで社内会議がありますから画像イメージは必要でしょう。



左の画像をクリックすると拡大します。

リノベーション後の完成イメージです。SkechUpでは写真、ラフスケッチで外観のみでしたら通常の3Dソフトよりも作業工程日数は少ないのでスピードと価格に関してメリットがあります。





左の画像をクリックすると拡大します。

こちらは建物の建ぺい率、のべ床面積、日陰規制の検討など単純なブロックとしてシミュレーションします。
容積率も算出可能です。















右画像クリックで拡大します。

リノベーション後近隣地域を含めた景観シミュレーションです。

これ以外に施工中の足場状況、工事通路等住民の生活環境などシミュレーションすることができます。（打ち合わせ等で）


右クリックで拡大します。